207 Avenue Manoir · Saint-Elzéar
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 77,9 m² · constr. 2012 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 184 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614006913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
26022614006913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 63 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue des Prés, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 367 m · Vendu 339 000 $ (4 119 $/m²) 82,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 313 873 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 433 m · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 323 284 $ Poids 77 % |
| 3 | 205, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-09-04 · 170 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 299 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 608, rue des Fontaines, Saint-Elzéar 2025-10-28 · 296 m · Vendu 245 000 $ (2 963 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 272 842 $ Poids 76 % |
| 5 | 210, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-06-27 · 225 m · Vendu 327 000 $ (4 113 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 355 617 $ Poids 69 % |
| 6 | 213, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2025-08-15 · 36 m · Vendu 252 500 $ (3 582 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 292 915 $ Poids 66 % |
| 7 | 630, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 152 m · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 291 298 $ Poids 62 % |
| 8 | 678, rue du Verger, Saint-Elzéar 2025-12-01 · 287 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 545 $ Poids 53 % |
| 9 | 658, rue du Baron, Saint-Elzéar 2025-09-12 · 375 m · Vendu 288 000 $ (3 189 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 292 033 $ Poids 50 % |
| 10 | 670, rue Baron, Saint-Elzéar 2025-06-02 · 472 m · Vendu 272 000 $ (3 988 $/m²) 68,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 804 $ Poids 48 % |
| 11 | 683, rue du Verger, Saint-Elzéar 2025-08-25 · 320 m · Vendu 225 000 $ (3 462 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 406 $ Poids 48 % |
| 12 | 220, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2024-11-27 · 90 m · Vendu 296 000 $ (3 947 $/m²) 75 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 363 904 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.