209 Avenue Manoir · Saint-Elzéar
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 81,9 m² · constr. 2013 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 200 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614006982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
26022614006982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 66 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue des Prés, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 370 m · Vendu 339 000 $ (4 119 $/m²) 82,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 323 806 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 425 m · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 332 690 $ Poids 87 % |
| 3 | 608, rue des Fontaines, Saint-Elzéar 2025-10-28 · 286 m · Vendu 245 000 $ (2 963 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 279 992 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-09-04 · 171 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 307 347 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-06-27 · 223 m · Vendu 327 000 $ (4 113 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 365 478 $ Poids 68 % |
| 6 | 658, rue du Baron, Saint-Elzéar 2025-09-12 · 374 m · Vendu 288 000 $ (3 189 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 299 851 $ Poids 63 % |
| 7 | 213, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2025-08-15 · 25 m · Vendu 252 500 $ (3 582 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 301 340 $ Poids 56 % |
| 8 | 630, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 155 m · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 299 617 $ Poids 54 % |
| 9 | 657, Avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-13 · 210 m · Vendu 411 900 $ (4 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge +10 298 $ | 388 187 $ Poids 52 % |
| 10 | 223, Avenue du Château, Saint-Elzéar 2024-12-16 · 190 m · Vendu 284 000 $ (3 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 334 601 $ Poids 47 % |
| 11 | 521, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 55 965 $ (621 $/m²) 90,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 966 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −2 239 $ | 56 146 $ Poids 43 % |
| 12 | 220, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2024-11-27 · 90 m · Vendu 296 000 $ (3 947 $/m²) 75 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 373 277 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.