665 Rue Roi · Saint-Elzéar
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 104,7 m² · constr. 2000 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 221 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614027610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
26022614027610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 70 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-13 · 388 m · Vendu 411 900 $ (4 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −16 476 $ | 409 280 $ Poids 87 % |
| 2 | 247, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-17 · 350 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 128 982 $ Poids 70 % |
| 3 | 495, rue des Pionniers, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 875 m · Vendu 329 000 $ (3 354 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 377 116 $ Poids 66 % |
| 4 | 243, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-15 · 343 m · Vendu 129 128 $ (1 121 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 965 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −9 039 $ | 126 170 $ Poids 64 % |
| 5 | 618, rue des Prés, Saint-Elzéar 2025-06-26 · 500 m · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 405 869 $ Poids 61 % |
| 6 | 834, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-06-23 · 532 m · Vendu 190 000 $ (1 939 $/m²) 98 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 184 $ Poids 58 % |
| 7 | 658, rue du Baron, Saint-Elzéar 2025-09-12 · 545 m · Vendu 288 000 $ (3 189 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 317 490 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 531 m · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 355 360 $ Poids 50 % |
| 9 | 640, rue du Verger, Saint-Elzéar 2024-12-06 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 211 $ Poids 44 % |
| 10 | 521, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-12-16 · 931 m · Vendu 55 965 $ (621 $/m²) 90,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 966 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −5 596 $ | 59 869 $ Poids 44 % |
| 11 | 599, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-10-02 · 106 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 267 304 $ Poids 39 % |
| 12 | 790, rue des Sources, Saint-Elzéar 2024-07-19 · 226 m · Vendu 322 000 $ (3 220 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 392 222 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.