572 Avenue Principale · Saint-Elzéar
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 67,2 m² · constr. 2013 · terrain 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614160196800010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
26022614160196800010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 49 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue du Verger, Saint-Elzéar 2025-12-01 · 431 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 083 $ Poids 78 % |
| 2 | 683, rue du Verger, Saint-Elzéar 2025-08-25 · 432 m · Vendu 225 000 $ (3 462 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 887 $ Poids 70 % |
| 3 | 213, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2025-08-15 · 684 m · Vendu 252 500 $ (3 582 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 275 016 $ Poids 60 % |
| 4 | 630, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 828 m · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 273 730 $ Poids 45 % |
| 5 | 799, rue des Sources, Saint-Elzéar 2025-01-13 · 604 m · Vendu 239 000 $ (3 499 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 293 673 $ Poids 44 % |
| 6 | 735, rue des Rosiers, Saint-Elzéar 2024-12-13 · 523 m · Vendu 300 000 $ (4 243 $/m²) 70,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 365 117 $ Poids 41 % |
| 7 | 670, rue Baron, Saint-Elzéar 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (3 988 $/m²) 68,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 293 826 $ Poids 38 % |
| 8 | 205, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-09-04 · 849 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 282 176 $ Poids 31 % |
| 9 | 210, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-06-27 · 895 m · Vendu 327 000 $ (4 113 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 335 246 $ Poids 29 % |
| 10 | 220, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2024-11-27 · 768 m · Vendu 296 000 $ (3 947 $/m²) 75 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 344 269 $ Poids 29 % |
| 11 | 669, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-07-26 · 970 m · Vendu 245 000 $ (3 592 $/m²) 68,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 284 751 $ Poids 22 % |
| 12 | 718, Rue des Grands-Ducs, Saint-Elzéar 2024-03-01 · 487 m · Vendu 204 000 $ (2 818 $/m²) 72,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 259 985 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.