1184 Rang Haut-Saint-Olivier · Saint-Elzéar
Valeur estimée
389 400 $
Autre · 5 954 $/m² · 65,4 m² · constr. 2015 · terrain 318 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 742,4 m²
Frontage
234,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 328 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623588641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
26022623588641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 75 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rang du Haut-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2025-02-20 · 756 m · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 310 538 $ Poids 24 % |
| 2 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 331 $ Poids 17 % |
| 3 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (2 459 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 206 469 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.