Rang Haut-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
175 300 $
Autre · terrain 323 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 000 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 208 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623816242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
26022623816242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 42 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rang du Haut Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 037 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 32 % |
| 2 | 926, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 029 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 17 % |
| 3 | 401, rue Des Cascades, Saint-Elzéar 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 205 $ Poids 15 % |
| 5 | 24, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 96 900 $ Ajust. marché +8 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 879 $ Poids 15 % |
| 6 | 79, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 005 $ Poids 14 % |
| 7 | 114, Rue De La Coulée, Saint-Elzéar 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 119 700 $ Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 841 $ Poids 14 % |
| 8 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 14 % |
| 9 | 49, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 225 574 $ (2 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 418 $ Poids 13 % |
| 10 | 708-710, rue des Grands-Ducs, Saint-Elzéar 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 246 $/m²) 204,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 13 % |
| 11 | 95, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 12 % |
| 12 | 100, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +9 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 051 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.