720 Rang Haut-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
384 600 $
Autre · 3 184 $/m² · 120,8 m² · constr. 1910 · terrain 387 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 400 m²
Frontage
293,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 474 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623851614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 100 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
26022623851614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
230 287 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 74 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 129 128 $ (1 121 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 965 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −12 913 $ | 131 319 $ Poids 4 % |
| 2 | 247, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 468 $ Poids 4 % |
| 3 | 34, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 092 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 284 $ Poids 3 % |
| 4 | 162, rue de la Coulée, Saint-Elzéar 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 58 800 $ (419 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 56 692 $ Poids 2 % |
| 5 | 834, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 939 $/m²) 98 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 791 $ Poids 2 % |
| 6 | 693, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 265 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 171 $ Poids 1 % |
| 7 | 657, Avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 411 900 $ (4 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge −41 190 $ | 418 366 $ Poids 1 % |
| 8 | 790, rue des Sources, Saint-Elzéar 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 322 000 $ (3 220 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 376 283 $ Poids 1 % |
| 9 | 500, rue des Cèdres, Saint-Elzéar 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 630 $ Poids 1 % |
| 10 | 495, rue des Pionniers, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 354 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 338 313 $ Poids 1 % |
| 11 | 743, Rue des Rosiers, Saint-Elzéar 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 376 000 $ (2 727 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 384 934 $ Poids 1 % |
| 12 | 676, Rue des Rosiers, Saint-Elzéar 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (1 422 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 172 564 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.