Rang Haut-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
125 700 $
Autre · terrain 24 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 018,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
66 500 $
Rôle antérieur 58 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623994240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
26022623994240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 787 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 28 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2026-05-22 · 830 m · Vendu 225 574 $ (2 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 418 $ Poids 50 % |
| 2 | 45, Chemin de L'Amitié, Saint-Elzéar 2026-07-30 · 934 m · Vendu 210 000 $ (2 494 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 724, rang du Haut Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-08-19 · 871 m · Vendu 385 000 $ (2 037 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 38 % |
| 4 | 57, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2025-05-23 · 689 m · Vendu 489 000 $ (1 759 $/m²) 278 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 698 $ Poids 38 % |
| 5 | 34, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 092 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 524 $ Poids 25 % |
| 6 | 926, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 029 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 24 % |
| 7 | 708-710, rue des Grands-Ducs, Saint-Elzéar 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 246 $/m²) 204,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 19 % |
| 8 | 834, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 939 $/m²) 98 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 14 % |
| 9 | 816, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 325 749 $ (2 021 $/m²) 161,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 648 $ Poids 14 % |
| 10 | 247, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 13 % |
| 11 | 243, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 129 128 $ (1 121 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 093 $ Poids 13 % |
| 12 | 521, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 55 965 $ (621 $/m²) 90,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 931 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.