390 Rue Pins · Saint-Elzéar
Valeur estimée
382 500 $
Autre · 1 475 $/m² · 259,4 m² · constr. 2017 · terrain 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
991 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 222 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624158274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
324201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
26022624158274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 73 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708-710, rue des Grands-Ducs, Saint-Elzéar 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 246 $/m²) 204,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +61 318 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 581 749 $ Poids 14 % |
| 2 | 551, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 250 $/m²) 200 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 330 078 $ Poids 13 % |
| 3 | 720, rue des Érables, Saint-Elzéar 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (2 808 $/m²) 224 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +49 702 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 736 954 $ Poids 9 % |
| 4 | 57, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (1 759 $/m²) 278 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 565 240 $ Poids 6 % |
| 5 | 700, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 959 $/m²) 183,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +74 037 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 030 $ Poids 5 % |
| 6 | 600, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (1 197 $/m²) 346,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 204 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 389 771 $ Poids 4 % |
| 7 | 816, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 325 749 $ (2 021 $/m²) 161,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 899 $ · Ajust. superficie +81 437 $ · Ajust. âge +32 575 $ | 466 660 $ Poids 3 % |
| 8 | 704, rue de la Reine, Saint-Elzéar 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 294 $/m²) 170 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 601 306 $ Poids 2 % |
| 9 | 559, avenue des Seigneurs, Saint-Elzéar 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 621 $/m²) 177,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +107 469 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 686 748 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.