714 Rang Haut-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
269 200 $
Autre · 3 018 $/m² · 89,2 m² · constr. 1966 · terrain 48 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 700 m²
Frontage
229,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 191 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633808055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
26022633808055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 53 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 225 574 $ (2 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 844 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 217 817 $ Poids 51 % |
| 2 | 45, Chemin de L'Amitié, Saint-Elzéar 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 494 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 235 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 318 702 $ Poids 8 % |
| 4 | 834, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 939 $/m²) 98 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 195 259 $ Poids 8 % |
| 5 | 608, rue des Fontaines, Saint-Elzéar 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 963 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 830 $ Poids 7 % |
| 6 | 521, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 55 965 $ (621 $/m²) 90,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 966 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −5 596 $ | 55 055 $ Poids 6 % |
| 7 | 495, rue des Pionniers, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 354 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 301 775 $ Poids 5 % |
| 8 | 500, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 298 000 $ (3 429 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 298 774 $ Poids 4 % |
| 9 | 658, rue du Baron, Saint-Elzéar 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 288 000 $ (3 189 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 284 133 $ Poids 4 % |
| 10 | 664, rue des Prés, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (4 119 $/m²) 82,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 323 585 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 72 000 $ (891 $/m²) 80,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 83 068 $ Poids 3 % |
| 12 | 630, rang du Haut-Saint-Thomas, Saint-Elzéar 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (3 251 $/m²) 88,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 329 316 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.