67 Chemin Amitié · Saint-Elzéar
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 111,6 m² · constr. 2013 · terrain 6 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 524,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 287 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633936776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
26022633936776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 76 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue des Pionniers, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 354 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 388 686 $ Poids 13 % |
| 2 | 834, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 939 $/m²) 98 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 873 $ Poids 12 % |
| 3 | 247, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge −650 $ | 141 454 $ Poids 12 % |
| 4 | 243, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 129 128 $ (1 121 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 965 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −646 $ | 138 430 $ Poids 11 % |
| 5 | 521, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 55 965 $ (621 $/m²) 90,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 966 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −2 239 $ | 65 370 $ Poids 9 % |
| 6 | 449, rue des Cèdres, Saint-Elzéar 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 308 500 $ (3 064 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 322 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 397 368 $ Poids 7 % |
| 7 | 618, rue des Prés, Saint-Elzéar 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 215 $ Poids 5 % |
| 8 | 640, rue du Verger, Saint-Elzéar 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 989 $ Poids 4 % |
| 9 | 676, Rue des Rosiers, Saint-Elzéar 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (1 422 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 195 624 $ Poids 4 % |
| 10 | 657, Avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 411 900 $ (4 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +10 298 $ | 450 539 $ Poids 4 % |
| 11 | 790, rue des Sources, Saint-Elzéar 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 322 000 $ (3 220 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 424 261 $ Poids 4 % |
| 12 | 433, rue des Pionniers, Saint-Elzéar 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 105 $/m²) 95 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 364 900 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.