59 Chemin Amitié · Saint-Elzéar
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 81,5 m² · constr. 1979 · terrain 6 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 525,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 193 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633947624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
26022633947624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 65 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin de L'Amitié, Saint-Elzéar 2026-07-30 · 301 m · Vendu 210 000 $ (2 494 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2026-05-22 · 196 m · Vendu 225 574 $ (2 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 844 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 393 $ Poids 92 % |
| 3 | 521, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 55 965 $ (621 $/m²) 90,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 966 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −5 596 $ | 52 664 $ Poids 14 % |
| 4 | 630, rang du Haut-Saint-Thomas, Saint-Elzéar 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (3 251 $/m²) 88,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 335 521 $ Poids 14 % |
| 5 | 500, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (3 429 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 285 571 $ Poids 11 % |
| 6 | 416, rue des Pionniers, Saint-Elzéar 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 298 $/m²) 84,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 515 $ Poids 11 % |
| 7 | 608, rue des Fontaines, Saint-Elzéar 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 963 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 425 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 303 780 $ Poids 7 % |
| 9 | 664, rue des Prés, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (4 119 $/m²) 82,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 307 727 $ Poids 7 % |
| 10 | 799, rue des Sources, Saint-Elzéar 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (3 499 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 284 038 $ Poids 4 % |
| 11 | 735, rue des Rosiers, Saint-Elzéar 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 243 $/m²) 70,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 457 $ Poids 4 % |
| 12 | 205, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 037 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.