121 Route Lehoux · Saint-Elzéar
Valeur estimée
630 200 $
Autre · 4 916 $/m² · 128,2 m² · constr. 1972 · terrain 238 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 600 m²
Frontage
1 151,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 577 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633995641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
26022633995641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
283 250 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 96 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2025-04-25 · 788 m · Vendu 440 000 $ (3 092 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 725 $ Poids 40 % |
| 2 | 693, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 265 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 853 $ Poids 4 % |
| 3 | 500, rue des Cèdres, Saint-Elzéar 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 372 056 $ Poids 4 % |
| 4 | 243, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 129 128 $ (1 121 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 965 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −12 913 $ | 135 466 $ Poids 3 % |
| 5 | 247, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 782 $ Poids 3 % |
| 6 | 618, rue des Prés, Saint-Elzéar 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 394 472 $ Poids 1 % |
| 7 | 668, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 161 960 $ (1 054 $/m²) 153,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 990 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 147 362 $ Poids 1 % |
| 8 | 162, rue de la Coulée, Saint-Elzéar 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 58 800 $ (419 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 58 241 $ Poids 1 % |
| 9 | 743, Rue des Rosiers, Saint-Elzéar 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 376 000 $ (2 727 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 395 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 676, Rue des Rosiers, Saint-Elzéar 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 148 000 $ (1 422 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 199 284 $ Poids 1 % |
| 11 | 622 à 624, avenue Principale, Saint-Elzéar 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 432 $/m²) 150,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 754 $ Poids 1 % |
| 12 | 639, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 386 000 $ (3 398 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 528 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 435 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.