792 Rang Haut-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
299 700 $
Autre · 3 226 $/m² · 92,9 m² · constr. 1900 · terrain 192 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 800 m²
Frontage
180,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 283 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643695998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
26022643695998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 58 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 225 574 $ (2 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 844 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −22 557 $ | 214 769 $ Poids 0 % |
| 2 | 45, Chemin de L'Amitié, Saint-Elzéar 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 494 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 849 $ Poids 0 % |
| 3 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 941 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.