723 Rang Haut-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
254 200 $
Autre · 4 209 $/m² · 60,4 m² · constr. 1981 · terrain 149 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 300 m²
Frontage
185,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 181 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643872046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
26022643872046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 52 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rang du Haut-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 261 654 $ Poids 0 % |
| 2 | 910, rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (3 777 $/m²) 50,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 100 $ Poids 0 % |
| 3 | 683, rue du Verger, Saint-Elzéar 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (3 462 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 225 493 $ Poids 0 % |
| 4 | 678, rue du Verger, Saint-Elzéar 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 236 465 $ Poids 0 % |
| 5 | 799, rue des Sources, Saint-Elzéar 2025-01-13 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (3 499 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 247 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 572, avenue Principale, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 175 500 $ (2 558 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 213 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 149 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 572, rue Principale, Saint-Elzéar 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 176 000 $ (2 619 $/m²) 67,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 165 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 735, rue des Rosiers, Saint-Elzéar 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 243 $/m²) 70,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 252 500 $ (3 582 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 230 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 718, Rue des Grands-Ducs, Saint-Elzéar 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 204 000 $ (2 818 $/m²) 72,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 220 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.