850 Rang Haut-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
93 100 $
Chalet · 1 972 $/m² · 47,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Rôle antérieur 47 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653656334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
26022653656334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 13 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rang du Haut-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 458 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.