1429 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
580 300 $
Autre · 3 452 $/m² · 168,1 m² · constr. 2001 · terrain 210 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 300 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 337 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594685983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
26030594685983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 88 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 103 $ Poids 2 % |
| 2 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 014 $ Poids 2 % |
| 3 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 476 221 $ Poids 2 % |
| 4 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 674 $ Poids 1 % |
| 5 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 389 010 $ Poids 1 % |
| 6 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 170 363 $ Poids 1 % |
| 7 | 1260, Rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 373 $ Poids 1 % |
| 8 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 371, Rue des Merisiers, Sainte-Marie 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 424 000 $ (3 113 $/m²) 136,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 782 $ · Ajust. superficie +49 653 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 564 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −675 $ | 172 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 376 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.