1425-1427 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
662 100 $
Autre · 737 $/m² · 898,6 m² · constr. 1977 · terrain 630 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
898,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 349,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 699 000 $
Rôle antérieur 2 173 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604689595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
333450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 200 $
Valeur bâtiment
2 201 800 $
Rôle antérieur
2 173 400 $
ID provincial
26030604689595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 900 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 92 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route Vallée, Sainte-Marie 2026-05-29 · 766 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 53 % |
| 2 | 245, route Vallée, Sainte-Marie 2024-09-25 · 766 m · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 748 $ Poids 21 % |
| 3 | 1466, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 217 $ Poids 21 % |
| 4 | 1466, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 20 % |
| 5 | 319, route Cameron, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 15 % |
| 6 | 249, Route Vallée, Sainte-Marie 2024-03-01 · 702 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 535 $ Poids 12 % |
| 7 | 220, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 8 % |
| 8 | 1674, rang Saint-Étienne, Scott 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 4 % |
| 9 | 438, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (796 $/m²) 659,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +95 331 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 691 606 $ Poids 1 % |
| 10 | 1254, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 1217, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 148 200 $ Ajust. marché +12 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 920, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 438 995 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.