1595 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
588 800 $
Autre · 6 102 $/m² · 96,5 m² · constr. 2014 · terrain 415 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 938,3 m²
Frontage
204,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 531 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604851975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
26030604851975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 89 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route Vallée, Sainte-Marie 2025-11-21 · 967 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 027 $ Poids 36 % |
| 2 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 366 609 $ Poids 34 % |
| 3 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 188 $ Poids 14 % |
| 4 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 408 860 $ Poids 12 % |
| 5 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +989 $ | 187 964 $ Poids 11 % |
| 6 | 1516, Rte Du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 236 800 $ (2 796 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 986 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +1 184 $ | 257 465 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, rue des Tilleuls, Sainte-Marie 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 014 $/m²) 96,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 657 $ Poids 8 % |
| 8 | 401, rue des Tilleuls, Sainte-Marie 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 109 000 $ (1 152 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 324 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 129 319 $ Poids 8 % |
| 9 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 334 $ Poids 7 % |
| 10 | 405, Rue des Tilleuls, Sainte-Marie 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 911 $/m²) 96,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 356 $ Poids 6 % |
| 11 | 1530, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 224 000 $ (2 657 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 253 147 $ Poids 6 % |
| 12 | 1530, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 201 000 $ (2 384 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 735 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 243 284 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.