1111 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
600 800 $
Autre · 3 501 $/m² · 171,6 m² · constr. 1954 · terrain 413 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 240,9 m²
Frontage
341,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 533 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614547094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 000 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
26030614547094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
266 150 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 89 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 788 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 716 $ Poids 72 % |
| 2 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 676 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 340 920 $ Poids 60 % |
| 3 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 651 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 358 392 $ Poids 48 % |
| 4 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 788 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 151 168 $ Poids 48 % |
| 5 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 646 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 290 806 $ Poids 41 % |
| 6 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 656 m · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 352 139 $ Poids 28 % |
| 7 | 1260, Rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-12-09 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 249 789 $ Poids 27 % |
| 8 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 868 m · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 245 $ Poids 17 % |
| 9 | 1120, rue du Soleil, Sainte-Marie 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 664 $/m²) 168,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 383 $ Poids 14 % |
| 10 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 059 $ Poids 9 % |
| 11 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 360 281 $ Poids 8 % |
| 12 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 373 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 545 927 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.