1015 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
548 600 $
Autre · 3 036 $/m² · 180,7 m² · constr. 1900 · terrain 508 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 932 m²
Frontage
400 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 412 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614554594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 800 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
26030614554594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 85 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 679 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 184 $ Poids 69 % |
| 2 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 718 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 761 $ Poids 48 % |
| 3 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 679 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 155 330 $ Poids 46 % |
| 4 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 609 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 050 $ Poids 35 % |
| 5 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 322 576 $ Poids 28 % |
| 6 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 681 $ Poids 26 % |
| 7 | 1260, Rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-12-09 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 069 $ Poids 23 % |
| 8 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 700 m · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 343 521 $ Poids 23 % |
| 9 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 655 m · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 82 136 $ Poids 19 % |
| 10 | 1120, rue du Soleil, Sainte-Marie 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 664 $/m²) 168,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 505 $ Poids 16 % |
| 11 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 749 $ Poids 8 % |
| 12 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 560 941 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.