555 Route Vallée · Sainte-Marie
Valeur estimée
167 500 $
Chalet · 3 979 $/m² · 42,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 67 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614715602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
26030614715602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 15 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route Vallée, Sainte-Marie 2026-05-29 · 239 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 67 % |
| 2 | 260, route Vallée, Sainte-Marie 2026-06-25 · 249 m · Vendu 170 000 $ (3 295 $/m²) 51,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 173 494 $ Poids 43 % |
| 3 | 245, route Vallée, Sainte-Marie 2024-09-25 · 239 m · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 748 $ Poids 27 % |
| 4 | 1466, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 217 $ Poids 26 % |
| 5 | 1466, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 25 % |
| 6 | 555, Route Vallée, Sainte-Marie 2024-04-12 · 5 m · Vendu 132 000 $ (3 135 $/m²) 42,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 265 $ Poids 24 % |
| 7 | 220, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 21 % |
| 8 | 1674, rang Saint-Étienne, Scott 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.