1483 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 115,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 194,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 251 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614747751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
26030614747751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 53 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 184 820 $ Poids 58 % |
| 2 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 642 $ Poids 43 % |
| 3 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 144 821 $ Poids 39 % |
| 4 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 232 871 $ Poids 35 % |
| 5 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 402 479 $ Poids 32 % |
| 6 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 017 $ Poids 31 % |
| 7 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 410 603 $ Poids 30 % |
| 8 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 271 778 $ Poids 29 % |
| 9 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 338 209 $ Poids 28 % |
| 10 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 236 105 $ Poids 27 % |
| 11 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 394 498 $ Poids 25 % |
| 12 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 256 889 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.