1570 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 63,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 100 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614826748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
26030614826748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 21 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, route Vallée, Sainte-Marie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (3 295 $/m²) 51,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 405 $ Poids 29 % |
| 2 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 333 $ Poids 24 % |
| 3 | 255, route Vallée, Sainte-Marie 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 630 $ Poids 17 % |
| 4 | 512, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 256 411 $ Poids 7 % |
| 5 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 513 $ Poids 4 % |
| 6 | 220, Avenue des Saules, Sainte-Marie 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 338 $/m²) 67,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 273 236 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 973 $ Poids 2 % |
| 8 | 555, Route Vallée, Sainte-Marie 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 132 000 $ (3 135 $/m²) 42,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 209 465 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 239 577 $ Poids 1 % |
| 10 | 203, avenue des Saules, Sainte-Marie 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 902 $/m²) 82,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 241 538 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.