1546 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 277 m² · constr. 1929 · terrain 2 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614833765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
26030614833765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 900 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 50 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 164 $ Poids 36 % |
| 2 | 85, Avenue Simard, Scott 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (2 520 $/m²) 327,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −63 500 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 747 125 $ Poids 26 % |
| 3 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +51 074 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 475 261 $ Poids 7 % |
| 4 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 881 $ Poids 3 % |
| 5 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +85 125 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 454 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 523 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 378 978 $ Poids 1 % |
| 8 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 817 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 938 m · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 375 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 330 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 177 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.