1550 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
162 300 $
Chalet · 2 710 $/m² · 59,9 m² · constr. 1943 · terrain 11 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 772,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 108 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614844141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
26030614844141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 900 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 15 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, route Vallée, Sainte-Marie 2026-06-25 · 919 m · Vendu 170 000 $ (3 295 $/m²) 51,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 816 $ Poids 50 % |
| 2 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 258 440 $ Poids 12 % |
| 3 | 255, route Vallée, Sainte-Marie 2025-11-21 · 866 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 658 $ Poids 10 % |
| 4 | 512, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 234 703 $ Poids 7 % |
| 5 | 555, Route Vallée, Sainte-Marie 2024-04-12 · 916 m · Vendu 132 000 $ (3 135 $/m²) 42,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 188 530 $ Poids 4 % |
| 6 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −37 027 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 267 572 $ Poids 4 % |
| 7 | 220, Avenue des Saules, Sainte-Marie 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 338 $/m²) 67,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 684 $ Poids 3 % |
| 8 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −39 738 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 226 744 $ Poids 3 % |
| 9 | 554, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −34 289 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 856 $ Poids 2 % |
| 10 | 636, Avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (3 373 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 265 317 $ Poids 2 % |
| 11 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 283 $ Poids 1 % |
| 12 | 203, avenue des Saules, Sainte-Marie 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 902 $/m²) 82,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 734 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.