1999 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
232 000 $
Autre · 2 952 $/m² · 78,6 m² · constr. 2003 · terrain 174 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 800 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 40 800 $ +213.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614875588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
26030614875588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 900 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 22 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route Vallée, Sainte-Marie 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 590 $ Poids 48 % |
| 2 | 1516, Rte Du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 236 800 $ (2 796 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 986 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 219 419 $ Poids 35 % |
| 3 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 299 338 $ Poids 34 % |
| 4 | 1582, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 360 734 $ Poids 30 % |
| 5 | 1530, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (2 657 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 217 045 $ Poids 27 % |
| 6 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 344 702 $ Poids 24 % |
| 7 | 1530, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 201 000 $ (2 384 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 735 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 210 889 $ Poids 23 % |
| 8 | 512, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 306 476 $ Poids 21 % |
| 9 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 135 $ Poids 21 % |
| 10 | 317, RTE CAMERON, Sainte-Marie 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 848 $/m²) 89,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 179 495 $ Poids 16 % |
| 11 | 1524, route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (2 470 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 232 318 $ Poids 16 % |
| 12 | 554, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 330 702 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.