1885 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 76,3 m² · constr. 1990 · terrain 21 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 926 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 245 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614970144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
26030614970144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 53 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 961 m · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 942 $ Poids 36 % |
| 2 | 255, route Vallée, Sainte-Marie 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 293 $ Poids 26 % |
| 3 | 1582, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 755 $ Poids 23 % |
| 4 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 276 278 $ Poids 18 % |
| 5 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 320 022 $ Poids 13 % |
| 6 | 512, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 285 149 $ Poids 12 % |
| 7 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 129 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 48 726 $ Poids 10 % |
| 9 | 554, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 308 864 $ Poids 8 % |
| 10 | 1590, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 303 300 $ (3 681 $/m²) 82,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 294 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 322 037 $ Poids 8 % |
| 11 | 622, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 388 $/m²) 79,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 305 765 $ Poids 7 % |
| 12 | 533, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 456 $/m²) 89,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 344 756 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.