1899 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 125 m² · constr. 1940 · terrain 4 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,7 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 218 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614971184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
26030614971184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 43 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 428 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 267 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 513 m · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 484 $ Poids 81 % |
| 3 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 218 $ Poids 69 % |
| 4 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 505 m · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 075 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 905 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 386 596 $ Poids 36 % |
| 6 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 754 m · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 349 720 $ Poids 34 % |
| 7 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 538 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 212 $ Poids 24 % |
| 8 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 193 220 $ Poids 22 % |
| 9 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 84 975 $ Poids 21 % |
| 10 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 108 $ Poids 21 % |
| 11 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 455 139 $ Poids 20 % |
| 12 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 029 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.