505 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
595 100 $
Autre · 4 708 $/m² · 126,4 m² · constr. 1973 · terrain 419 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 631,1 m²
Frontage
232,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 500 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624451580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
26030624451580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 89 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 748 $ Poids 40 % |
| 2 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 918 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 164 172 $ Poids 40 % |
| 3 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 925 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 164 172 $ Poids 40 % |
| 4 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −375 $ | 85 763 $ Poids 32 % |
| 5 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 354 669 $ Poids 31 % |
| 6 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −1 232 $ | 137 074 $ Poids 31 % |
| 7 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 354 536 $ Poids 31 % |
| 8 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 326 957 $ Poids 31 % |
| 9 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 318 997 $ Poids 28 % |
| 10 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 376 803 $ Poids 28 % |
| 11 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 306 748 $ Poids 26 % |
| 12 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 310 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.