1001 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
349 700 $
Autre · 2 428 $/m² · 144 m² · constr. 2024 · terrain 16 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 906,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 84 200 $ +458.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624539399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
26030624539399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 49 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 837 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 628 $ Poids 71 % |
| 2 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 876 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 892 $ Poids 62 % |
| 3 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 787 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 469 902 $ Poids 58 % |
| 4 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 249 $ Poids 48 % |
| 5 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 749 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 829 $ Poids 46 % |
| 6 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 915 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 274 728 $ Poids 42 % |
| 7 | 1260, Rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-12-09 · 571 m · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 741 $ Poids 41 % |
| 8 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 787 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +14 854 $ | 168 254 $ Poids 38 % |
| 9 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 859 m · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 366 228 $ Poids 29 % |
| 10 | 371, Rue des Merisiers, Sainte-Marie 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 113 $/m²) 136,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 782 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 548 323 $ Poids 16 % |
| 11 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 595 521 $ Poids 16 % |
| 12 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 697 m · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 509 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.