889 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 145,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 290 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624567990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
26030624567990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 72 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 835 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 443 580 $ Poids 59 % |
| 2 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 787 $ Poids 59 % |
| 3 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 801 $ Poids 53 % |
| 4 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 903 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 394 $ Poids 42 % |
| 5 | 1260, Rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-12-09 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 052 $ Poids 39 % |
| 6 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 835 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 159 468 $ Poids 39 % |
| 7 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 522 $ Poids 38 % |
| 8 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 276 552 $ Poids 32 % |
| 9 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 368 024 $ Poids 25 % |
| 10 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 247 $ Poids 21 % |
| 11 | 371, Rue des Merisiers, Sainte-Marie 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 113 $/m²) 136,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 782 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 527 960 $ Poids 16 % |
| 12 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 592 m · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 904 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.