810 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 120,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 250 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624595444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
26030624595444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 968 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 404 378 $ Poids 49 % |
| 2 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 238 424 $ Poids 46 % |
| 3 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 345 395 $ Poids 43 % |
| 4 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 303 019 $ Poids 42 % |
| 5 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 420 768 $ Poids 35 % |
| 6 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 326 288 $ Poids 35 % |
| 7 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 686 $ Poids 35 % |
| 8 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +450 $ | 103 405 $ Poids 33 % |
| 9 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 338 610 $ Poids 32 % |
| 10 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 322 486 $ Poids 31 % |
| 11 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 285 197 $ Poids 30 % |
| 12 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 163 743 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.