1135 Rue Notre-Dame Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
400 200 $
Autre · 1 613 $/m² · 248,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624598919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
288362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
26030624598919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 683 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 752 $ Poids 48 % |
| 2 | 270, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (1 563 $/m²) 245,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 075 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 433 111 $ Poids 37 % |
| 3 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 470 $ Poids 37 % |
| 4 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 843 m · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +49 373 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 526 856 $ Poids 33 % |
| 5 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 681 $ Poids 23 % |
| 6 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 898 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +64 477 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 449 406 $ Poids 14 % |
| 7 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 612 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 519 586 $ Poids 12 % |
| 8 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 612 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −14 111 $ | 184 839 $ Poids 8 % |
| 9 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 601 380 $ Poids 6 % |
| 10 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 927 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 427 778 $ Poids 6 % |
| 11 | 1120, rue du Soleil, Sainte-Marie 2024-10-01 · 927 m · Vendu 450 000 $ (2 664 $/m²) 168,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +105 506 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 644 042 $ Poids 5 % |
| 12 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 318 m · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 110 145 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.