1155 Rue Notre-Dame Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
466 500 $
Autre · 1 698 $/m² · 274,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 304 500 $ +0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624599129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
337034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
26030624599129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 78 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 576 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 682 581 $ Poids 53 % |
| 2 | 270, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-04-30 · 986 m · Vendu 384 000 $ (1 563 $/m²) 245,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 075 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 455 895 $ Poids 35 % |
| 3 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +64 278 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 712 778 $ Poids 29 % |
| 4 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 910 $ Poids 28 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 882 m · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +78 093 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 557 752 $ Poids 18 % |
| 6 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 925 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 466 303 $ Poids 7 % |
| 7 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 899 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 716 199 $ Poids 3 % |
| 8 | 1120, rue du Soleil, Sainte-Marie 2024-10-01 · 923 m · Vendu 450 000 $ (2 664 $/m²) 168,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 286 $ Poids 3 % |
| 9 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 233 m · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 111 080 $ Poids 2 % |
| 10 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 782 797 $ Poids 1 % |
| 11 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +74 521 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 548 311 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.