1141 Rue Notre-Dame Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
513 600 $
Autre · 1 858 $/m² · 276,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 582,4 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 323 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624599524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
336775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
26030624599524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 82 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 631 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 687 760 $ Poids 51 % |
| 2 | 270, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (1 563 $/m²) 245,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 075 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 065 $ Poids 32 % |
| 3 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +66 574 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 715 074 $ Poids 27 % |
| 4 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 822 $ Poids 25 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 861 m · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +79 815 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 561 648 $ Poids 18 % |
| 6 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 910 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 466 303 $ Poids 6 % |
| 7 | 1120, rue du Soleil, Sainte-Marie 2024-10-01 · 924 m · Vendu 450 000 $ (2 664 $/m²) 168,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 655 536 $ Poids 2 % |
| 8 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 274 m · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 111 080 $ Poids 2 % |
| 9 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 785 897 $ Poids 1 % |
| 10 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +76 198 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 552 123 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.