1181 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624607413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
26030624607413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 37 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 181 $ Poids 74 % |
| 2 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 843 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 371 831 $ Poids 69 % |
| 3 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 136 $ Poids 60 % |
| 4 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 357 070 $ Poids 57 % |
| 5 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 616 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 253 942 $ Poids 52 % |
| 6 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 286 746 $ Poids 46 % |
| 7 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 275 147 $ Poids 45 % |
| 8 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 854 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 369 711 $ Poids 43 % |
| 9 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 940 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 244 754 $ Poids 40 % |
| 10 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 163 914 $ Poids 39 % |
| 11 | 255, route Vallée, Sainte-Marie 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 355 802 $ Poids 37 % |
| 12 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 319 771 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.