1131 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 83,2 m² · constr. 1954 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 128 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624615304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
26030624615304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
266 150 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 28 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 618 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 382 235 $ Poids 79 % |
| 2 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 741 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 319 252 $ Poids 70 % |
| 3 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 268 079 $ Poids 51 % |
| 4 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 322 074 $ Poids 48 % |
| 5 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 315 312 $ Poids 42 % |
| 6 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 461 $ Poids 40 % |
| 7 | 255, route Vallée, Sainte-Marie 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 183 $ Poids 39 % |
| 8 | 512, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 254 $ Poids 37 % |
| 9 | 203, avenue des Saules, Sainte-Marie 2024-11-15 · 697 m · Vendu 240 000 $ (2 902 $/m²) 82,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 542 $ Poids 36 % |
| 10 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 556 $ Poids 33 % |
| 11 | 1191, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 106 666 $ (1 309 $/m²) 81,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 187 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 112 366 $ Poids 32 % |
| 12 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 279 372 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.