1005 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 104,1 m² · constr. 1969 · terrain 4 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624631720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
26030624631720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 38 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 723 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 312 239 $ Poids 63 % |
| 2 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 674 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 257 087 $ Poids 63 % |
| 3 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 520 $ Poids 62 % |
| 4 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 979 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 374 111 $ Poids 62 % |
| 5 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 686 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 379 850 $ Poids 56 % |
| 6 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 796 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 212 540 $ Poids 55 % |
| 7 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 894 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 92 638 $ Poids 54 % |
| 8 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 386 568 $ Poids 49 % |
| 9 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 360 810 $ Poids 48 % |
| 10 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 279 745 $ Poids 46 % |
| 11 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 404 $ Poids 41 % |
| 12 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 287 616 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.