211 Avenue Saules · Sainte-Marie
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 94,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 205 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624669915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
26030624669915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 44 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 387 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 374 024 $ Poids 93 % |
| 2 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 411 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 367 159 $ Poids 86 % |
| 3 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 896 $ Poids 84 % |
| 4 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 475 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 351 550 $ Poids 83 % |
| 5 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 483 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 271 633 $ Poids 71 % |
| 6 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 592 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 287 415 $ Poids 66 % |
| 7 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 178 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 364 053 $ Poids 64 % |
| 8 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 232 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 250 696 $ Poids 63 % |
| 9 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 344 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 241 190 $ Poids 60 % |
| 10 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 448 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 316 020 $ Poids 56 % |
| 11 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 807 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 279 642 $ Poids 56 % |
| 12 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 753 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 165 009 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.