222 Rue Trembles · Sainte-Marie
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 125,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 284 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624677831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
26030624677831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 62 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 308 641 $ Poids 98 % |
| 2 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 135 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 242 935 $ Poids 94 % |
| 3 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 69 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 951 $ Poids 75 % |
| 4 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 45 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 351 296 $ Poids 75 % |
| 5 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 254 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 429 161 $ Poids 74 % |
| 6 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 401 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 412 074 $ Poids 64 % |
| 7 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 167 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +450 $ | 105 342 $ Poids 61 % |
| 8 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 532 064 $ Poids 58 % |
| 9 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 383 211 $ Poids 49 % |
| 10 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 124 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 290 344 $ Poids 49 % |
| 11 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 193 311 $ Poids 48 % |
| 12 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 556 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 283 998 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.