1206 Rue Notre-Dame Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
211 300 $
Autre · 2 070 $/m² · 102,1 m² · constr. 2011 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 74 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624681724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
26030624681724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 20 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 320 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 995 $ Poids 72 % |
| 2 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 435 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 426 944 $ Poids 69 % |
| 3 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 807 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 239 $ Poids 68 % |
| 4 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 612 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 267 437 $ Poids 65 % |
| 5 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 841 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 435 195 $ Poids 65 % |
| 6 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 600 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 322 418 $ Poids 64 % |
| 7 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 688 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 528 $ Poids 61 % |
| 8 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 818 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 325 806 $ Poids 61 % |
| 9 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 683 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 414 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue des Tilleuls, Sainte-Marie 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 014 $/m²) 96,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 297 $ Poids 59 % |
| 11 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 160 $ Poids 56 % |
| 12 | 401, rue des Tilleuls, Sainte-Marie 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 109 000 $ (1 152 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 324 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 132 545 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.