239 Avenue Falaise · Sainte-Marie
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 110,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 196 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624686351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
26030624686351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 39 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 336 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 391 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 244 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 222 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 147 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 324 379 $ Poids 87 % |
| 4 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 221 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 96 584 $ Poids 78 % |
| 5 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 310 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 376 752 $ Poids 72 % |
| 6 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 203 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 267 406 $ Poids 72 % |
| 7 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 057 $ Poids 71 % |
| 8 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 937 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 349 175 $ Poids 66 % |
| 9 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 651 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 259 180 $ Poids 64 % |
| 10 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 420 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 404 848 $ Poids 64 % |
| 11 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 796 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 896 $ Poids 63 % |
| 12 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 634 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 300 160 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.