1180 Rue Notre-Dame Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
630 000 $
Autre · 1 507 $/m² · 418 m² · constr. 2003 · terrain 12 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 183,2 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
973 200 $
Rôle antérieur 681 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624690816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
287954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
681 900 $
ID provincial
26030624690816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±161 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 91 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 217 $ Poids 38 % |
| 2 | 1466, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 37 % |
| 3 | 319, route Cameron, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 35 % |
| 4 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 514 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 921 065 $ Poids 6 % |
| 5 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 373 680 $ Poids 3 % |
| 6 | 270, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-04-30 · 929 m · Vendu 384 000 $ (1 563 $/m²) 245,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 075 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 569 475 $ Poids 3 % |
| 7 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 896 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 800 m · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 627 558 $ Poids 1 % |
| 9 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 838 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 466 303 $ Poids 0 % |
| 10 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 443 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 584 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 443 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +7 427 $ | 206 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 837 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.