229 Avenue Drouin · Sainte-Marie
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 143,7 m² · constr. 1994 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 241 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624694574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
26030624694574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 64 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 378 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 409 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 591 $ Poids 81 % |
| 3 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 60 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 427 216 $ Poids 76 % |
| 4 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 890 $ Poids 69 % |
| 5 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 242 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 582 $ Poids 57 % |
| 6 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 454 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 274 440 $ Poids 55 % |
| 7 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 60 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +743 $ | 154 006 $ Poids 50 % |
| 8 | 1260, Rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-12-09 · 194 m · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 534 $ Poids 47 % |
| 9 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 410 m · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 365 944 $ Poids 37 % |
| 10 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 594 919 $ Poids 37 % |
| 11 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 341 084 $ Poids 36 % |
| 12 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +9 093 $ | 311 303 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.