359 Avenue Pins · Sainte-Marie
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 72,5 m² · constr. 1996 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 167 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624695945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
26030624695945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 36 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 745 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 316 050 $ Poids 73 % |
| 2 | 1196, rue du Parc, Sainte-Marie 2025-04-23 · 615 m · Vendu 110 000 $ (1 511 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 404 $ Poids 53 % |
| 3 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 342 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 347 980 $ Poids 53 % |
| 4 | 512, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2025-06-19 · 795 m · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 286 323 $ Poids 52 % |
| 5 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 972 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 297 $ Poids 48 % |
| 6 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 862 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 321 838 $ Poids 48 % |
| 7 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 798 m · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 315 481 $ Poids 48 % |
| 8 | 1191, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-14 · 418 m · Vendu 106 666 $ (1 309 $/m²) 81,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 187 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +10 667 $ | 125 631 $ Poids 45 % |
| 9 | 1385, rue du Parc, Sainte-Marie 2024-12-19 · 393 m · Vendu 159 900 $ (2 348 $/m²) 68,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 670 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 211 726 $ Poids 43 % |
| 10 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 315 278 $ Poids 34 % |
| 11 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +9 996 $ | 273 461 $ Poids 31 % |
| 12 | 203, avenue des Saules, Sainte-Marie 2024-11-15 · 454 m · Vendu 240 000 $ (2 902 $/m²) 82,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 267 216 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.