288 Avenue Falaise · Sainte-Marie
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624696847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
26030624696847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 299 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 380 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 148 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 373 852 $ Poids 87 % |
| 3 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 340 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 552 $ Poids 85 % |
| 4 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 188 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 276 211 $ Poids 78 % |
| 5 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 760 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 358 482 $ Poids 74 % |
| 6 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 298 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 370 468 $ Poids 72 % |
| 7 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 480 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 284 360 $ Poids 71 % |
| 8 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 327 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 254 574 $ Poids 67 % |
| 9 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 169 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 91 797 $ Poids 60 % |
| 10 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 614 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 245 385 $ Poids 59 % |
| 11 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 330 579 $ Poids 56 % |
| 12 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 249 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 309 872 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.