1697-1699 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
487 800 $
Autre · 2 237 $/m² · 218,1 m² · constr. 1829 · terrain 39 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 102,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 246 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624709905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
26030624709905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 80 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 622 649 $ Poids 40 % |
| 2 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 426 $ Poids 39 % |
| 3 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 602 871 $ Poids 27 % |
| 4 | 270, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (1 563 $/m²) 245,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 075 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 375 107 $ Poids 25 % |
| 5 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +66 034 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 675 232 $ Poids 19 % |
| 6 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 469 668 $ Poids 14 % |
| 7 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 425 701 $ Poids 9 % |
| 8 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 407 822 $ Poids 2 % |
| 9 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 184 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.