1481 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
239 900 $
Autre · terrain 91 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 800 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 217 500 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624730625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
322690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
26030624730625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 23 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-05-19 · 98 m · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 217 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue des Tilleuls, Sainte-Marie 2026-05-08 · 175 m · Vendu 195 000 $ (2 014 $/m²) 96,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 67 % |
| 3 | 1516, Rte Du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-05-20 · 209 m · Vendu 236 800 $ (2 796 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 786 $ Poids 67 % |
| 4 | 401, rue des Tilleuls, Sainte-Marie 2026-03-31 · 175 m · Vendu 109 000 $ (1 152 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 324 $ Poids 66 % |
| 5 | 1466, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-02-27 · 98 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 65 % |
| 6 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 405 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 398 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 319, route Cameron, Sainte-Marie 2026-03-23 · 304 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 409 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 63 % |
| 10 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 438 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 63 % |
| 11 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 528 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 748 $ Poids 61 % |
| 12 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 476 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.