1545 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
678 400 $
Autre · 1 423 $/m² · 476,8 m² · constr. 1990 · terrain 6 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 974,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 720 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624734832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
287884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
606 700 $
Rôle antérieur
720 700 $
ID provincial
26030624734832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 93 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-05-19 · 350 m · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 217 $ Poids 65 % |
| 2 | 1466, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-02-27 · 350 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 62 % |
| 3 | 319, route Cameron, Sainte-Marie 2026-03-23 · 432 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 61 % |
| 4 | 245, route Vallée, Sainte-Marie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 42 % |
| 5 | 220, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 27 % |
| 6 | 245, route Vallée, Sainte-Marie 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 748 $ Poids 17 % |
| 7 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 327 m · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 180 $ Poids 4 % |
| 8 | 1674, rang Saint-Étienne, Scott 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 3 % |
| 9 | 438, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2024-06-21 · 757 m · Vendu 525 000 $ (796 $/m²) 659,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −72 633 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 557 766 $ Poids 2 % |
| 10 | 85, Avenue Simard, Scott 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 520 $/m²) 327,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +188 233 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 023 608 $ Poids 2 % |
| 11 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 879 140 $ Poids 2 % |
| 12 | 270, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-04-30 · 634 m · Vendu 384 000 $ (1 563 $/m²) 245,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 075 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 557 955 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.